سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی در جزیره کیش

 

مزایا و تسهیلات ویژه‌ سرمایه گذاری در منطقه آزاد كیش

 

مزایای سرمایه گذاری در منطقه آزاد کیش

1.معافیت مالیاتی 20 ساله برای هر نوع فعالیت اقتصادی.

2.ورود اتباع خارجی بدون اخذ رویداد.

3. 100 % مالكیت خارجی.

4.تضمین و حمایت قانونی از سرمایه گذاری خارجی.

5.عدم محدودیت در انتقال ارز به دیگر مناطق آزاد ایران یا سایر كشورها.

6.خدمات پولی و بانكی انعطاف پذیر.

7.خدمات گسترده بانكی و بیمه ای (دولتی/خصوصی).

8.انجام معاملات ارزی آسان.

9.فعالیت "بورس بین المللی اوراق بهادار" و "بورس نفت و محصولات پتروشیمی".

10.معافیت از حقوق گمركی برای واردات مواد اولیه و ماشین آلات صنعتی واحدهای تولیدی.

11.ثبت سهل و آسان شركتها، موسسات صنعتی، موسسات فرهنگی و مالكیت معنوی.

12.تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت كالا.

13.مقررات آسان برای ورود كالاهای مجاز.

14.امكان صادرات كالاهای تولید شده در كیش به سرزمین اصلی در چارچوب نظام ارزش افزوده.

15.فروش/ اجاره زمین برای ایرانیان و اجاره طویل المدت زمین برای خارجیان.

16.شرایط و مقررات ساده كار و دسترسی به نیروی كار ماهر.

17.نرخهای مناسب برای مصرف انرژی.

18.وجود دانشگاهها و مراكز علمی متعدد و معتبر.

19.موقعیت استراتژیك و نزدیكی به مناطق نفت خیز عسلویه.

20.بندرگاه با قابلیت پهلوگیری شناورها با ظرفیت 10 هزار تن.

21.نرخ های ترجیحی برای ساخت واحدهای صنعتی Hi- Tech.

22.نرخهای ترجیحی برای ساخت هتل و اماكن تفریحی. هتل های دارای Brand بین المللی از امتیازات بیشتری بهره مند خواهند شد.

 

اهداف کلان

 

افزایش صادرات کالاهای تولیدی و خدمات فنی مهندسی نفت

افزایش سرمایه گذاری و هدایت فعالیت های صنعتی در حوزه صنایع پیشرفته و غیر آلاینده

 

مزایای سرمایه گذاری صنعتی

  • ورود مواد اولیه و قطعات و ماشین آلات مورد نیازکارخانه بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی

  • صدور محصولات به خارج از کشور بدون پداخت عوارض گمرکی و بندر گاهی

  • ارسال محصولات به داخل کشور بر اساس قانون ارزش افزوده

  • دستیابی سریع، آسان، ارزان به بازارهای جهانی و بازارهای منطقه از طریق منطقه آزاد دبی

  • امکان ترانزیت کالا به کشورهای آسیای میانه و کشورهای همسایه ایران

  • دسترسی به نیروی انسانی ارزان از ملیت های مختلف هندی، چینی، فیلپینی و.. .

  • وجود امکانات و تاسیسات زیر بنایی مناسب در شهرکهای صنعتی

  • وجود بندر گاه با قابلیت پهلو گیری شناورهایی با ظرفیت 10 هزار تن که در طح توسعه به ظرفیت 35 هزار تن افزایش می یابد.

  • نرخهای مناسب برای مصرف انرژی

  • وجود مراکز تجاری متعدد و مجهز و شبکه های توزیع منسجم

  • برگزاری منظم نمایشگاههای ادواری در زمینه های مختلف در سطح بین المللی که امکان معرفی محصولات را با هزینه کم فراهم می نماید.

  • معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها

  • امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 در صد خارجی

  • آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی

  • آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی

  • وجود واحد های انبار و سردخانه و ظرفیت سازی مناسب در زمینه نگهداری کالا در سالهای اخیر

  • وجود دانشگاه و مجتمع های آموزشی علمی کاربردی برای تامین نیروی انسانی متخصص و ماهر

  • توسعه فعالیتهای دانشگاهی و آموزشی در سطوح بین المللی

  • وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بوروکراسی اداری بواسطه یکپارچگی و هماهنگی سازمانها و مراکز

  • تصمیم گیری و مجتمع شدن کلیه امور تحت نظر سازمان منطقه آزاد کیش

  • ارائه خدمات پولی و بانکی رقابتی توسط بانک های خصوصی، دولتی و خارجی

  • ارائه خدمات بیمه توسط انواع بیمه های دولتی و خصوصی

  • موقعیت مکانی بسیار مناسب و نزدیکی به مناطق نفت خیز مانند عسلویه ( پروژه پارس جنوبی ) که نقش کیش را در پشتیبانی و ارائه خدمات فنی و مهندسی صنعت نفت احتناب ناپذیر نموده است.

  • عدم نیاز به اخذ روادید برای ورود اتباع خارجی

  • سرمایه گذاران خارجی می توانند زمین را به قیمت مناسب و طولانی مدت اجاره نموده و مالکیت ساختمان ها و سایر تاسیسات ساخته شده برروی زمین را به دست آورند.

 

اقامت و اشتغال در کیش

اتباع خارجی برای ورود مستقیم به منطقه آزاد كیش از طریق مبادی ورودی و خروجی مجاز، نیاز به اخذ قبلی روادید ندارند. نمایندگان نیروی انتظامی در فرودگاه و بندرگاه كیش، اجازه اقامت را به مدت چهارده روز بر روی اسناد مسافرتی معتبر آنان مهر می نمایند.

تمدید اقامت
در صورتیكه اتباع خارجی قصد اقامت بیش از چهارده روز در منطقه آزاد كیش را داشته باشند لازم است حداكثر تا روز دهم با مدارك زیر به ’’دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كیش‘‘ واقع در ساختمان كیش ایر مراجعه نمایند:

1- معرفی نامه از هتل محل اقامت یا میزبان خود

2- اصل و كپی گذرنامه معتبر

مدارك فوق در ’’ دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كیش‘‘ بررسی و در صورت موافقت، نسبت به صدور معرفی نامه برای اتباع خارجی اقدام می شود.

سپـس متقاضیـان با مـدارك زیـر به ’’اداره امور اتبـاع خارجه نیـروی انتـظامی‘‘ واقع در همان ساختمان مراجعه می نمایند:

1- معرفی نامه ’’دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كیش‘‘

2- دو قطعه عكس

3- اصل و كپی گذرنامه معتبر

4- تكمیل فرم مشخصات

5- فیش بانكی به مبلغ 100000 (یكصد هزار) ریال به حساب شماره 3275 سازمان منطقه آزاد كیش نزد بانك ملی ایران، شعبه كیش پس از بررسی مدارك فوق ’’اداره امور اتباع خارجه نیروی انتظامی‘‘ نسبت به ضرب مهر تمدید اقامت در گذرنامه متقاضیان اقدام می نماید.

لازم به ذكر است طبق قانون و مقررات، اجازه اقامت در كیش در صورت موافقت و صدور معرفی نامه سازمان منطقه آزاد كیش، توسط نیروی انتظامی تا شش ماه قابل تمدید است كه با كسب پروانه اشتغال و پروانه اقامت، اتباع خارجی می توانند تا پنج سال دیگر نیز در منطقه آزاد كیش اقامت نمایند.



جریمه اقامت غیر قانونی

اتباع خارجی كه به صورت غیر مجاز در منطقه آزاد كیش اقامت نمایند، روزانه مبلغ 300000(سیصد هزار) ریال توسط نیروی انتظامی جریمه می شوند.

پروانه اشتغال و پروانه اقامت

پروانه اشتغال

اتباع خارجی در صورت قصد اقامت بیش از شش ماه برای اشتغال در كیش، لازم است نسبت به اخذ پروانه اشتغال اقدام نمایند.

این افراد می بایست با مدارك زیر جهت كسب پروانه اشتغال به ’’معاونت اجتماعی سازمان منطقه آزاد كیش‘‘ مراجعه نمایند:

1- درخواست كتبی كارفرما

2- مجوز فعالیت اقتصادی

در ’’معاونت اجتماعی سازمان منطقه آزاد كیش‘‘ مدارك فوق دریافت و در صورت موافقت با درخواست مذكور، برای اتباع خارجی معرفی نامه صادر می شود.

سپس، متقاضیان می توانند با در اختیار داشتن معرفی نامه ’’معاونت اجتماعی سازمان‘‘، دو قطعه عكس، اصل و كپی گذرنامه، نسبت به اخذ پروانه اشتغال خود پس از بررسی و تایید ’’واحد كار و خدمات اشتغال‘‘ اقدام نمایند.

ضمنا" اتباع خارجی برای تمدید پروانه اشتغال می بایست حداقل پانزده روز قبل از پایان مهلت اعتبار پروانه مذكور با اخذ معرفی نامه از كارفرمای خود به ’’معاونت اجتماعی سازمان‘‘ مراجعه نمایند.


نكته: كارفرمایان مستقر در جزیره ملزم هستند فهرستی شامل نام، ملیت، تخصص، شغل و مزد دریافتی كارگران خود را هر شش ماه یك بار تهیه و به ’’واحد كار و خدمات اشتغال‘‘ اعلام نمایند.


پروانه اقامت

اتباع خارجی برای درخواست پروانه اقامت می بایست با مدارك زیر به ’’دفتر اتباع خارجی سازمان منطقه آزاد كیش‘‘ واقع در ساختمان كیش ایر، جهت دریافت معرفی نامه سازمان مراجعه نمایند:

1- معرفی نامه از كارفرما مبنی بر درخواست پروانه اقامت

2- اصل و كپی پروانه اشتغال

3- اصل و كپی گذرنامه

دفتر امور اتباع خارجی سازمان منطقه آزاد كیش پس از دریافت مدارك و موافقت با درخواست مذكور، برای اتباع خارجی معرفی نامه صادر می نماید

سپس اتباع خارجی با مـدارك زیر به ’’اداره امور اتبـاع خـارجی نیـروی انتـظامی‘‘ واقـع در همان ساختمان مراجعه می نمایند:

1- معرفی نامه دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كیش

2- معرفی نامه كارفرما

3- اصل و كپی گذرنامه

4- دو قطعه عكس

5- كارت سلامت

6- رسید بانكی به مبلغ 120000 ( یكصد و بیست هزار ) ریال به حساب شماره 3275 سازمان منطقه آزاد كیش نزد بانك ملی ایران شعبه كیش

پس از بررسی و تایید مدارك فوق در ’’اداره امور اتباع خارجه نیروی انتظامی‘‘ نسبت به ضرب مهر پروانه اقامت در گذرنامه آنان اقدام می شود.

صدور روادید ورود به سایر نقاط ایران
اتباع خارجی می توانند با ارائه مدارك به نمایندگی وزارت امور خارجه مستقر در ساختمان كیش ایر در جزیره كیش درخواست صدور روادید ورود به سایر نقاط جمهوری اسلامی ایران را نمایند و نمایندگی مذكور حداكثر ظرف 48 ساعت (دو روز كاری) درخواست را بررسی و مطابق قوانین نسبت به صدور روادید اقدام می نماید.



نكته مهم: برای كسب آخرین اطلاعات می توانید با واحدهای ذیل تماس حاصل فرمایید:


دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كیش:

آدرس: میدان سنائی، ساختمان كیش ایر، طبقه اول، واحد 505

تلفن: 4 –44423843-76-0098


معاونت اجتماعی سازمان منطقه آزاد كیش:

آدرس: خیابان سنائی، ساختمان مركزی سازمان منطقه آزاد كیش، طبقه اول

تلفن: 44424459-76-0098


واحد كار و خدمات اشتغال سازمان منطقه آزاد كیش:

آدرس: میرمهنا، ساختمان سازمان منطقه آزاد كیش، طبقه همكف

تلفن: 44432041-76-0098


اداره امور اتباع خارجه نیروی انتظامی:

آدرس: میدان سنائی، ساختمان كیش ایر، طبقه همكف، ورودی از ضلع مجاور بازار مریم ساختمان كیش ایر، واحد 502

تلفن: 1-44422570-76-0098


مركز بهداشت و درمان كیش:

آدرس: میرمهنا، بلوار خاتم، خیابان اقبال، بعد از هتل خاتم

تلفن: 44430822-76-0098 و 44430885-76-0098


نمایندگی وزارت امور خارجه كیش:

آدرس: میدان سنائی، ساختمان كیش ایر، طبقه اول، واحد 508

تلفن: 44420734-76-0098 فاكس: 44420234-76-0098 تلفن همراه: 7961979-934-0098


مراحل صدور روادید در منطقه آزاد كیش

آن دسته از اتباع خارجی كه پس از ورود به منطقه آزاد كیش، قصد مسافرت به سایر نقاط كشور را داشته باشند، لازم است مدارك زیر را به نمایندگی وزارت امور خارجه – كیش تحویل نمایند تا نمایندگی مذكور حداكثر ظرف 48 ساعت، درخواست روادید را بررسی و مطابق قوانین و مقررات اقدام نماید:

1- درخواست كتبی به همراه اصل گذرنامه

2- تكمیل فرم مشخصات اتباع خارجی ( Personal Data Form )

3- پرداخت هزینه های روادید به یورو

4- یك قطعه عكس پرسنلی

5- تكمیل فرم اطلاعات شخصی ( Personal Information Form )

همچنین، در صورتی كه میزبان تبعه خارجی حداقل 72 ساعت قبل از ورود میهمان به جزیره هماهنگی های لازم را با نمایندگی وزارت امور خارجه كیش انجام داده باشد، صدور روادید همزمان با ورود تبعه خارجی به كیش امكان پذیر خواهد بود.

مدارك لازم جهت ارائه به نمایندگی كیش:

1- درخواست كتبی میزبان

2- تكمیل فرم مشخصات اتباع خارجی (Personal Data Form)

روزها و ساعات كاری:

شنبه تا چهارشنبه 8:30 صبح تا 5 بعداز ظهر

پنج شنبه 8 صبح تا 1 بعداز ظهر و جمعه تعطیل است.

آدرس: میدان سنایی، ساختمان كیش ایر، طبقه اول، واحد 508

تلفن: 44420734- 76 0098 فاكس: 44420234 -76 0098 تلفن همراه: 1979 769 934 0098


چگونگی نقل و انتقال و واگذاری سرمایه و دارایی در كیش

سرمایه‌گذاران می‌توانند سهام یا سهم‌الشركه خود را با اطلاع سازمان و مجوز كمیسیون اقتصادی و ارزیابی زمین به سرمایه‌گذاران دیگر واگذار نمایند در این صورت انتقال گیرنده از هر نظر جانشین سرمایه‌گذار اول می‌شود.
انتقال موضوع قراردادهای واگذاری اراضی مسكونی صرفاً پس از احداث ساختمان و صدور سند رسمی مجاز است. خروج سرمایه و سود حاصل از آن در كیش به هر نقطه از جهان و داخل كشور آزاد است. خروج سود ویژه و مبالغ مربوط به اصل و منافع حاصل از فعالیت‌های اقتصادی سرمایه‌های خارجی و سرمایه‌های ارزی ایرانیان و همچنین مبالغ ناشی از فروش و یا واگذاری اینگونه سرمایه‌ها از منطقه آزاد است.

 

زمینه‌های سرمایه‌گذاری


زمینه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه بشرح زیر است:
احداث هتل- متل- ویلاهای مسكونی و رستوران.
احداث اغذیه فروشی- سوپر ماركت- بقالی- واحدهای خدماتی شهری.
ایجاد واحدهای بهداشتی- درمانی- داروخانه- دراگ استور و كلینیك.
ایجاد مؤسسات آموزشی از سطح مهدكودك تا دانشگاه.
ایجاد پلاژ- نمایشگاه- موزه- كتابخانه و مراكز تفریحی و فرهنگی.
ایجاد كارگاه‌های تولیدی- تكمیل و فرآوری.
ایجاد واحدهای تبدیلی و تولیدی واسطه‌ای و صنایع كوچك تكمیلی.
ایجاد مراكز پرورش گل و عرضه كود و سم و خدمات كشاورزی.
ایجاد دفاتر و انبارهای تجاری.
ایجاد سردخانه و مراكز نگهداری كالا با شرایط خاص.
ایجاد ترمینال‌های صادراتی و وارداتی

ارائه خدمات دولت الكترونیك
ارائه خدمات تجارت الكترونیك
ارائه خدمات گردشگری الكترونیك
زمینه‌های مربوط به خدمات زیربنائی نظیر شبكه‌های برق- آب- فاضلاب و گاز و اسكله و فرودگاه و.. .
سایر زمینه‌های سرمایه‌گذاری در صورت تصویب سازمان.


تبصره 1: با توجه به تصویب آئین‌نامه جداگانه برای چگونگی تأسیس بانك و مؤسسات پولی و اعتباری در منطقه، موارد مذكور از شمول این دستورالعمل خارج است.


تبصره 2: كلیه اشخاص حقیقی و حقوقی كه در حد رفع نیاز مسكن شخصی طبق تشخیص سازمان منطقه اقدام به خرید یا اجاره زمین می‌نمایند ضمن رعایت آئین‌نامه واگذاری زمین و منابع و نرخ‌ها و شرایط ساخت و دوره ساخت مندرج در این دستورالعمل و مفاد قرارداد منعقده از دریافت مجوز سرمایه‌گذاری و ارائه صورت‌های مالی در پایان سال و دیگر مقررات این دستورالعمل معاف خواهند بود.

تمامی حقوق این سایت برای جامعه بازاریان و بازرگانان کیش محفوظ است.
سرویس نرم افزاری مرواتاک (مروارید اطلاع رسانی و تجارت الکترونیک) - شرکت پرسیا فاوا کیش
سرویس نرم افزاری مرواتاک (مروارید اطلاع رسانی و تجارت الکترونیک) - شرکت پرسیا فاوا کیش - Morvatak Software Service - Kish FAVA Persia Co. Ltd. - Information Technology & Services